La casa de tus sueños cerca del mar

La casa de
tus sueños cerca del mar

M2 DE TERRAZAS

desde 30 m2

promocion

38 VIVIENDAS

M2 DE VIVIENDA

desde 97 m2

ZONAS COMUNES

GARAJES, TRASTEROS, PISCINA Y AMPLIOS JARDINES

dISTRIBUCIÓN DE ALTURAS

PLANTA JARDIN, PLANTA BAJA, 1ª, 2ª Y ÁTICO

VIVIENDAS desde

405.000€

(2 y 3 Dormitorios)

¿Te imaginas vivir cerca del mar, en un entorno tranquilo, soleado, y rodeado de todos servicios? Todo esto es posible en la nueva promoción de Áncora la Cornisa.

Ubicada en Montemar, rodeada de naturaleza y a escasos minutos de la playa de la Carihuela.

Viviendas con vistas al mar y amplias terrazas orientadas al sur.

Posición inmejorable de fácil acceso, en tren y automóvil, con el inconfundible Parque de la Batería a pocos metros.

¡No lo dudes visítanos!

Espectacular promoción de 38 viviendas de lujo con 2 y 3 dormitorios y áticos, aparcamientos y trasteros.

Viviendas diseñadas según nuestra filosofía de calidad, confort y sostenibilidad. Poseen amplios salones con grandiosos ventanales y terrazas de ensueño. Espacios extra en nuestras viviendas de planta baja y planta jardín. Y Áticos con solárium privados.

Memoria de Calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Muros de sótano de hormigón armado como contención de tierra, cumpliendo Código Técnico de la Edificación. DB-SE-C “Cimientos”. Forjado plano reticular según CTE DB-SE “Seguridad Estructural”. Losa Plana de hormigón armado en formación de rampas.

CERRAMIENTOS:
Cerramiento exterior a la capuchina, con ladrillo macizo perforado en la hoja exterior y trasdosado autoportante -sistema tabiquería seca- en la hoja interior, con aislamiento térmico, según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”. Separación de viviendas con ½ pié de ladrillo macizo perforado y doble trasdosado autoportante –tabiquería seca- y aislamiento acústico, según CTE DB-HR “Protección frente al Ruido”.
División interior de estancias en interior de vivienda mediante tabiquería seca autoportante.

AISLAMIENTO:
Aislamiento térmico y acústico en cerramiento exterior.
Cubiertas y terrazas impermeabilizadas con tela asfáltica, según CTE DB-HS “Salubridad”.
Aislamiento acústico entre distintas plantas, mediante lámina anti-impacto bajo solado de vivienda.

CUBIERTAS:
Cubierta plana no transitable acabada con grava.
Terrazas y Porche, plana con pavimento cerámico antideslizante, cumpliendo Código Técnico de la Edificación, DB-SU “Seguridad de Utilización”.

REVESTIMIENTOS:
Falso techo en vestíbulos, distribuidores, pasillos, baños, aseos y cocina.
Techos del resto de la vivienda enlucido de yeso “a buena vista”.
Enfoscado con mortero de cemento, sobre cerramientos exteriores de vivienda.
Guarnecido y enlucido de yeso “a buena vista” sobre fábricas comunes interiores del edificio.

SOLADOS:
Solado interior de vivienda con pieza gres (formato grande) y rodapié.
Terrazas soladas con gres antideslizante.
Solado de aparcamiento y trasteros con pavimento continuo de hormigón fratasado.

APLACADOS INTERIORES:
Alicatados con azulejos en baños y aseos.

CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta entrada a vivienda de seguridad con cerradura de tres puntos y bisagras antipalanca.
Puertas interiores acabado en blanco lacado. Armarios empotrados, revestidos interiormente en tablero de melanina, con balda intermedia y barra para colgar.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería exterior realizada con perfiles de aluminio, cumpliendo CTE DB-HE “Ahorro de Energía” y DB-HR “Protección frente al Ruido”.
Doble acristalamiento, vidrio con aislamiento termo-acústico en todas las dependencias de vivienda.
Capialzado compacto y Persianas enrollables de lamas de aluminio en todos los dormitorios.

FONTANERÍA:
Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según CTE DB-HS “Salubridad”.
Agua caliente suministrada por equipos de Aerotermia, según DB-HE “Ahorro de Energía.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, grifería monomando cromada.
Toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.

ELECTRICIDAD:
Instalación eléctrica interior, de acuerdo con las normas vigentes del Ministerio de Industria.
Tomas de televisión y telefonía en cocina, salón y dormitorios.
Dotación necesaria para acceso a los servicios de televisión por cable.
Portero electrónico.

CLIMATIZACIÓN y VENTILACIÓN:
Instalación de Aire Acondicionado mediante conducto en Salón y Dormitorios, según DB-HE Ahorro de Energía”, conectados a sistema de Aerotermia.
En interior de viviendas, la ventilación será mediante sistema de ventilación mecánica, cumpliendo CTE DB-HS “Salubridad”.

PINTURA:
En paramentos interiores, se aplicará pintura plástica en paramentos verticales y horizontales.
Sobre techos de escayola de cocina, baños, vestíbulos y distribuidores se aplicará pintura plástica color blanco.

EXTERIORES y VARIOS:
Puerta de garaje de apertura automatizada.
Amplios jardines con riego.
Piscina comunitaria.

COCINA
Cocina amueblada con muebles altos y bajos, equipadas con frigorífico, lavavajillas, micro ondas, horno, placa de inducción, campana extractora de humos, y fregadero.

La Dirección Facultativa se reserva el derecho de poder sustituir algunos materiales descritos en la presente memoria por otros de calidad igual o superior, si lo considerase oportuno.

Tipología de Viviendas

Portal 1 Precio Superficie Semi-sótano Trastero Terraza Sorarium Plano vivienda
BAJO B A Consultar 167.86 m² 40.37 m² 75.13 m² Plano vivienda
Portal 2 Precio Superficie Semi-sótano Trastero Terraza Sorarium Plano vivienda
JARDIN B A Consultar 211.83 m² 83.97 m² 25.10 m² 37.97 m² Plano vivienda
BAJO B A Consultar 167.77 m² 47.27 m² 67.05 m² Plano vivienda
3º B A Consultar 114.98 m² 30.66 m² 76.60 m² Plano vivienda
Portal 3 Precio Superficie Semi-sótano Trastero Terraza Sorarium Plano vivienda
JARDIN A A Consultar 211.85 m² 83.99 m² 25.10 m² 37,97 m² Plano vivienda
JARDIN B A Consultar 203.27 m² 80.19 m² 59.46 m² 36.56 m² Plano vivienda
3º A A Consultar 114.98 m² 30.73 m² 76.61 m² Plano vivienda
Portal 4 Precio Superficie Semi-sótano Trastero Terraza Sorarium Plano vivienda
JARDIN A RESERVADO 231.43 m² 94.50 m² 39.09 m² 72.72 m² Plano vivienda
BAJO A 485.000 + iva 167.66 m² 40.37 m² 75.13 m² Plano vivienda

Oficina Central:
Alameda Principal, 16 · 29005 Málaga

Oficina atención al público:
(Horario laboral de Lunes a Sábado)
Avenida Salvador Allende 42, local 2 – 29620 Torremolinos
T: 951 77 42 62

Correo de Contacto: ancora@crzhomes.com

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