Gestión de Proyectos
SERVICIOS:
- Dirección y coordinación general del proyecto.
- Dirección, coordinación, y supervisión de contratistas, asistencias técnicas y consultores.
- Gestión de información y reuniones con los equipos y Administraciones involucradas.
- Representación del cliente ante el resto de equipos participantes.
- Elaboración y control de planificación y presupuestos.
- Gestión de documentación.
- Gestión de la contratación.
Monitorización de proyectos
- Revisión inicial del proyecto.
- Revisión de Gestión Jurídica y Administrativa.
- Revisión Contratación obra, DF, CSS y OCT.
- Informes mensuales del estado del proyecto.
- Revisión y validación de certificaciones.
- Informes periódicos de progreso de obra.
- Control de la planificación de obra.
- Control de licencias y permisos.
- Informes finales de entrega y cierre de proyecto.
- Revisión estado de ventas.
- Control de la Documentación.
- Control Económico.
Gestión de la construcción
En Parque Málaga, S.L. realizamos la gestión y el control técnico de todo el proceso de construcción, desde su inicio hasta la puesta en servicio.
Aseguramos que la ejecución de la construcción se adapte completamente a las necesidades del cliente en los ámbitos económico, de plazos y de calidad, con especial atención a la corrección de eventuales desviaciones presupuestarias.
GESTIÓN, COORDINACIÓN Y CONTROL DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS.
GESTIÓN DE LICITACIONES Y CONTRATACIONES:
Diseño de la estrategia de contratación.
Planificación de la licitación y contratación.
Elaboración de la documentación de licitación.
Elaboración de informes de evaluación de proveedores.
Gestión de la licitación: ofertas, comparativos, negociación y propuesta de adjudicación.
Contratación de las empresas adjudicatarias.
GESTIÓN DE COSTES DE OBRA.
GESTIÓN DE PLANIFICACIÓN DE OBRA.
Coordinación del acta de inicio de obra.
Coordinación y soporte en las reuniones de seguimiento de obra.
Realización de informes mensuales de seguimiento económico y
de planificación en fase de obra.
Seguimiento de las modificaciones del proyecto.
Gestión documental.
Coordinación de los intervinientes en el proceso de obra.
Seguimiento y control económico de certificaciones y de liquidación de la obra.
Análisis técnico y económico de cambios sobre el proyecto.
Gestión de informes de las no conformidades.
Gestión de informes de finales de obra oficiales.
Coordinación de las pruebas y puesta en marcha.
Seguimiento y consecución de licencias y permisos.
Coordinación de los procesos de preventa y postventa del edificio.
Promoción delegada
El proceso de promoción inmobiliaria se extiende en el tiempo requiriendo una fuerte especialización para el éxito de cada una de sus fases. Llevamos a cabo las funciones de representación de la propiedad, asesorando en la inversión, seguimiento, coordinación, control y dirección de los trabajos a realizar, hasta la completa terminación de las obras y entrega de las viviendas o puesta en servicio del inmueble.
Estudio de viabilidad del conjunto del proyecto.
• Negociación de compra del suelo o del inmueble.
• Planificación y gestión urbanística.
• Gestión del Proyecto (Project Management) en fases de pre-construcción y construcción.
• Gestión de la Construcción (Construction Management) en todas sus fases.
• Gestión del Proyecto en fase post-venta.
• Anteproyecto y proyecto de urbanización.
• Gestión del Mantenimiento de obra ejecutada hasta recepción.
• Gestión administrativa de la recepción de obras.
• Comercialización inmobiliaria y gestión de patrimonio.
• Planificación general y análisis económico-financiero de la promoción inmobiliaria.
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