La casa de tus sueños cerca del mar

La casa de
tus sueños cerca del mar

M2 DE TERRAZAS + jardín

hasta 120 m2

promocion

54 VIVIENDAS

M2 DE VIVIENDA

desde 58 m2

ZONAS COMUNES

GARAJES, PISCINA Y TRASTEROS

dISTRIBUCIÓN DE ALTURAS

PLANTA SÓTANO, BAJA, 1º, 2º Y 3º

VIVIENDAS desde

385.000€

(2 y 3 Dormitorios)

¿Te imaginas vivir cerca del mar en un entorno tranquilo, soleado, y rodeado de todos los servicios? Todo esto es posible en la nueva promoción de Arosa.

Ubicada en Montemar, rodeada de naturaleza y a escasos minutos de la playa de la Carihuela.

Viviendas con vistas al mar y amplias terrazas orientadas al sur.

Posición inmejorable de fácil acceso, en tren y automóvil, con el inconfundible Parque de la Batería a pocos metros.

¡No lo dudes visítanos!

Promoción compuesta de 54 viviendas exclusivas. El conjunto consta de diferentes tipos de vivienda para elegir la que más se adecue a su estilo de vida, todas con aparcamiento incluido en el precio. Las cocinas vienen amuebladas con electrodomésticos (campana, horno y vitrocerámica)

Memoria de Calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Muros de sótano de hormigón armado como contención de tierra, cumpliendo Código Técnico de la Edificación. DB-SE-C “Cimientos”. Forjado plano reticular según CTE DB-SE “Seguridad Estructural”. Losa Plana de hormigón armado en formación de rampas.

CERRAMIENTOS:
Cerramiento exterior a la capuchina, con ladrillo macizo perforado en la hoja exterior y trasdosado autoportante -sistema tabiquería seca- en la hoja interior, con aislamiento térmico, según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”. Separación de viviendas con ½ pié de ladrillo macizo perforado y doble trasdosado autoportante –tabiquería seca- y aislamiento acústico, según CTE DB-HR “Protección frente al Ruido”.
División interior de estancias en interior de vivienda mediante tabiquería seca autoportante.

AISLAMIENTO:
Aislamiento térmico y acústico en cerramiento exterior.
Cubiertas y terrazas impermeabilizadas con tela asfáltica, según CTE DB-HS “Salubridad”.
Aislamiento acústico entre distintas plantas, mediante lámina anti-impacto bajo solado de vivienda.

CUBIERTAS:
Cubierta plana no transitable acabada con grava.
Terrazas y Porche, plana con pavimento cerámico antideslizante, cumpliendo Código Técnico de la Edificación, DB-SU “Seguridad de Utilización”.

REVESTIMIENTOS:
Falso techo en vestíbulos, distribuidores, pasillos, baños, aseos y cocina.
Techos del resto de la vivienda enlucido de yeso “a buena vista”.
Enfoscado con mortero de cemento, sobre cerramientos exteriores de vivienda.
Guarnecido y enlucido de yeso “a buena vista” sobre fábricas comunes interiores del edificio.

SOLADOS:
Solado interior de vivienda con pieza gres (formato grande) y rodapié.
Terrazas soladas con gres antideslizante.
Solado de aparcamiento y trasteros con pavimento continuo de hormigón fratasado.

APLACADOS INTERIORES:
Alicatados con azulejos en baños y aseos.

CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta entrada a vivienda de seguridad con cerradura de tres puntos y bisagras antipalanca.
Puertas interiores acabado en blanco lacado. Armarios empotrados, revestidos interiormente en tablero de melanina, con balda intermedia y barra para colgar.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería exterior realizada con perfiles de aluminio, cumpliendo CTE DB-HE “Ahorro de Energía” y DB-HR “Protección frente al Ruido”.
Doble acristalamiento, vidrio con aislamiento termo-acústico en todas las dependencias de vivienda.
Capialzado compacto y Persianas enrollables de lamas de aluminio en todos los dormitorios.

FONTANERÍA:
Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según CTE DB-HS “Salubridad”.
Agua caliente suministrada por equipos de Aerotermia, según DB-HE “Ahorro de Energía.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, grifería monomando cromada.
Toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.

ELECTRICIDAD:
Instalación eléctrica interior, de acuerdo con las normas vigentes del Ministerio de Industria.
Tomas de televisión y telefonía en cocina, salón y dormitorios.
Dotación necesaria para acceso a los servicios de televisión por cable.
Portero electrónico.

CLIMATIZACIÓN y VENTILACIÓN:
Instalación de Aire Acondicionado mediante conducto en Salón y Dormitorios, según DB-HE Ahorro de Energía”, conectados a sistema de Aerotermia.
En interior de viviendas, la ventilación será mediante sistema de ventilación mecánica, cumpliendo CTE DB-HS “Salubridad”.

PINTURA:
En paramentos interiores, se aplicará pintura plástica en paramentos verticales y horizontales.
Sobre techos de escayola de cocina, baños, vestíbulos y distribuidores se aplicará pintura plástica color blanco.

EXTERIORES y VARIOS:
Puerta de garaje de apertura automatizada.
Amplios jardines con riego.
Piscina comunitaria.

COCINA
Cocina amueblada con muebles altos y bajos, equipadas con frigorífico, lavavajillas, micro ondas, horno, placa de inducción, campana extractora de humos, y fregadero.

La Dirección Facultativa se reserva el derecho de poder sustituir algunos materiales descritos en la presente memoria por otros de calidad igual o superior, si lo considerase oportuno.

Tipología de Viviendas

Portal 2 Precio Superficie Semi-sótano Trastero Terraza Sorarium Plano vivienda
JARDIN B A Consultar 211.83 m² 83.97 m² 25.10 m² 37.97 m² Plano vivienda
Portal 3 Precio Superficie Semi-sótano Trastero Terraza Sorarium Plano vivienda
JARDIN A A Consultar 211.85 m² 83.99 m² 25.10 m² 37,97 m² Plano vivienda
JARDIN B A Consultar 203.27 m² 80.19 m² 59.46 m² 36.56 m² Plano vivienda
Portal 4 Precio Superficie Semi-sótano Trastero Terraza Sorarium Plano vivienda
JARDIN A RESERVADO 231.43 m² 94.50 m² 39.09 m² 72.72 m² Plano vivienda
BAJO A 485.000 + iva 167.66 m² 40.37 m² 75.13 m² Plano vivienda

Tipología de Viviendas

Portal 1 Precio Sup Construida (m²) Sup Útil (m²) Trastero (m²) Sup Terraza (m²) Solarium (m²) Patio Jardín (m²) Plano vivienda
BAJO A A Consultar 70,91 m² 53,30 m² 45,26 m² 55,10 m² 147,93 m² Plano vivienda
BAJO B A Consultar 83,00 m² 62,85 m² 34,89 m² 25,17 m² Plano vivienda
BAJO C A Consultar 175,27 m² 121,00 m² 87,00 m² 6,50 m² 87,00 m² 6,50 m² Plano vivienda
1º A A Consultar 175,27 m² 121,00 m² 87,00 m² 6,50 m² 87,00 m² 6,50 m² Plano vivienda
1º B A Consultar 175,27 m² 121,00 m² 87,00 m² 6,50 m² 87,00 m² 6,50 m² Plano vivienda
2º A A Consultar 175,27 m² 121,00 m² 87,00 m² 6,50 m² 87,00 m² 6,50 m² Plano vivienda
2º B A Consultar 175,27 m² 121,00 m² 87,00 m² 6,50 m² 87,00 m² 6,50 m² Plano vivienda
3º A A Consultar 175,27 m² 121,00 m² 87,00 m² 6,50 m² 87,00 m² 6,50 m² Plano vivienda
3º B A Consultar 175,27 m² 121,00 m² 87,00 m² 6,50 m² 87,00 m² 6,50 m² Plano vivienda
Portal 2 Precio Sup Construida (m²) Sup Útil (m²) Trastero (m²) Sup Terraza (m²) Solarium (m²) Patio Jardín (m²) Plano vivienda
BAJO A A Consultar 59,19 m² 43,13 m² 47,32 m² 21,40 m² 15,42 m² Plano vivienda
BAJO B A Consultar 69,77 m² 49,49 m² 24,79 m² 17,85 m² Plano vivienda
BAJO C A Consultar 63,50 m² 46,59 m² 30,34 m² 24,39 m² 17,65 m² Plano vivienda
1º A A Consultar 132,30 m² 99,00 m² 43,64 m² 8,93 m² Plano vivienda
1º B A Consultar 112,11m² 82,99 m² 33,11 m² Plano vivienda
2º A A Consultar 133,52 m² 99,05 m² 42,95 m² Plano vivienda
2º B A Consultar 108,19 m² 79,94 m² 32,58 m² Plano vivienda
3º A A Consultar 145,83 m² 100,77 m² 41,29 m² 98,98 m² Plano vivienda
3º B A Consultar 121,33 m² 82,51 m² 31,33m² 83,03 m² Plano vivienda
Portal 3 Precio Sup Construida (m²) Sup Útil (m²) Trastero (m²) Sup Terraza (m²) Solarium (m²) Patio Jardín (m²) Plano vivienda
BAJO A A Consultar 61,91 m² 43,60  m² 31,80 m² 20,87 m² 28,14 m² Plano vivienda
BAJO B A Consultar 88,55 m² 63,21 m² 34,23 m² 46,15 m² Plano vivienda
BAJO C A Consultar 59,18 m² 41,89 m² 25,97 m² 20,26 m² 27,33 m² Plano vivienda
1º A A Consultar 117,40 m² 83,24 m² 32,87 m² Plano vivienda
1º B A Consultar 139,58 m² 98,60 m² 43,05 m² Plano vivienda
2º A A Consultar 113,46 m² 79,91 m² 31,50 m² Plano vivienda
2º B A Consultar 139,79 m² 98,72 m² 41,31 m² 8,17 m² Plano vivienda
3º A A Consultar 127,65 m² 82,77 m² 31,05 m² 84,25 m² Plano vivienda
3º B A Consultar 152,93 m² 100,35 m² 40,71 m² 110,62 m² Plano vivienda
Portal 4 Precio Sup Construida (m²) Sup Útil (m²) Trastero (m²) Sup Terraza (m²) Solarium (m²) Patio Jardín (m²) Plano vivienda
BAJO A A Consultar 65,92 m² 47,65 m² 26,62 m² 23,14 m² 31,15 m² Plano vivienda
BAJO B A Consultar 87,63 m² 63,19 m² 34,28 m² 46,18 m² Plano vivienda
BAJO C A Consultar 59,84 m² 42,28 m² 41,25 m² 23,37 m² 31,76 m² Plano vivienda
1º A A Consultar 135,88 m² 96,92 m² 42,18 m² Plano vivienda
1º B A Consultar 140,23 m² 99,43 m² 42,14 m² Plano vivienda
2º A A Consultar 136,28 m² 97,27 m² 40,42 m² 8,17 m² Plano vivienda
2º B A Consultar 135,90 m² 96,56 m² 40,39 m² 8,17 m² Plano vivienda
3º A A Consultar 149,81 m² 99,22 m² 39,85 m² 110,05 m² Plano vivienda
3º B A Consultar 149,34 m² 98,43 m² 39,84 m² 110,58 m² Plano vivienda
Portal 5 Precio Sup Construida (m²) Sup Útil (m²) Trastero (m²) Sup Terraza (m²) Solarium (m²) Patio Jardín (m²) Plano vivienda
BAJO A A Consultar 68,25 m² 48,92 m² 53,08 m² 23,70 m² 29,18 m² Plano vivienda
BAJO B A Consultar 91,60 m² 67,11 m² 31,24 m² 35,94 m² 45,63 m² Plano vivienda
BAJO C A Consultar 66,83 m² 48,63 m² 43,28 m² 26,22 m² 33,26 m² Plano vivienda
1º A A Consultar 177,28 m² 130,42 m² 42,18 m² 8,12 m² Plano vivienda
1º B A Consultar 133,77 m² 97,14 m² 42,14 m² 8,17 Plano vivienda
2º A A Consultar 134,99 m² 97,01 m² 40,42 m² Plano vivienda
2º B A Consultar 134,80 m² 97,41 m² 40,39 m² Plano vivienda
3º A A Consultar 148,06 m² 99,37 m² 39,85 m² 110,46 m² Plano vivienda
3º B A Consultar 147,88 m² 99,65 m² 39,84 m² 110,30 m² Plano vivienda
Portal 6 Precio Sup Construida (m²) Sup Útil (m²) Trastero (m²) Sup Terraza (m²) Solarium (m²) Patio Jardín (m²) Plano vivienda
BAJO A A Consultar 58,48 m² 42,36 m² 43,57 m² 23,00 m² 29,17 m² Plano vivienda
BAJO B A Consultar 58,71 m² 41,54 m² 30,76 m² 20,21 m² 25,62 m² Plano vivienda
BAJO C A Consultar 107,40 m² 76,83m² 53,13 m² 70,79 m² 96,28 m² Plano vivienda
1º A A Consultar 133,41 m² 97,19 m² 63,53 m² 8,17m² Plano vivienda
1º B A Consultar 213,01 m² 158,83 m² 165,74 m² Plano vivienda
2º A A Consultar 134,48 m² 97,47 m² 40,43 m² Plano vivienda
2º B A Consultar 158,49 m² 114,69 m² 62,00 m² Plano vivienda
3º A A Consultar 147,47 m² 99,83 m² 36,89 m² 110,06 m² Plano vivienda
3º B A Consultar 172,78 m² 117,32 m² 41,52 m² 125,56 m² Plano vivienda

Oficina Central:
Alameda Principal, 16 · 29005 Málaga

Oficina atención al público:
(Horario laboral de Lunes a Sábado)
Centro de Negocios Oasis Business Center, N-340, Km 176, Oficina 1 – 1ª Planta – 29602 Marbella – Málaga
T: 600 48 61 83

Correo de Contacto: manuel@primeinvest.es

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