La casa de tus sueños cerca del mar

La casa de
tus sueños cerca del mar

M2 DE TERRAZAS + jardín

desde 49 m2

promocion

8 VIVIENDAS

M2 DE VIVIENDA

desde 128 m2

ZONAS COMUNES

GARAJES, PISCINA Y JARDINES

dISTRIBUCIÓN DE ALTURAS

PLANTA BAJA, 1ª Y 2ª

VIVIENDAS desde

875.000€

’En un enclave privilegiado, tranquilo y familiar, a un paso de Pedregalejo, un barrio lleno de vida,
junto a todo tipo de servicios como supermercados, colegios, transporte público,
y, sobre todo, al lado del mar.

Promoción compuesta de 8 viviendas exclusivas. El conjunto consta de diferentes tipos de viviendas para elegir la que más se adecue a su estilo de vida y con cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de primeras marcas. Todas las viviendas incluyen en el precio dos aparcamientos.

Además, se incluye la instalación completa de suelo radiante en todas las estancias vivideras conectado a sistema Aerotermia.

Memoria de Calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Muros de sótano de hormigón armado como contención de tierra, cumpliendo Código Técnico de la Edificación. DB-SE-C “Cimientos”. Forjado plano reticular según CTE DB-SE “Seguridad Estructural”. Losa Plana de hormigón armado en formación de rampas.

CERRAMIENTOS:
Cerramiento exterior a la capuchina, con ladrillo macizo perforado en la hoja exterior y trasdosado autoportante -sistema pladur- en la hoja interior, con aislamiento térmico, según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”. Separación de viviendas con ½ pié de ladrillo macizo perforado y doble trasdosado autoportante –tipo pladur- y aislamiento acústico, según CTE DB-HR “Protección frente al Ruido”.
División interior de estancias en interior de vivienda mediante tabiquería seca autoportante.

AISLAMIENTO:
Aislamiento térmico y acústico en cerramiento exterior de vivienda mediante Lana de Fibra de Vidrio, según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”.
Cubiertas y terrazas impermeabilizadas, según CTE DB-HS “Salubridad”. Aislamiento acústico entre distintas plantas, mediante lámina anti-impacto bajo solado de vivienda.

CUBIERTAS:
Cubierta plana no transitable acabada con grava. Terrazas y Porche, plana con pavimento cerámico o césped artificial (según el caso), cumpliendo Código Técnico de la Edificación, DB-SU “Seguridad de Utilización”.

REVESTIMIENTOS:
Falso techo en vestíbulos, distribuidores, pasillos, baños, aseos y cocina.
Techos del resto de la vivienda enlucido de yeso “a buena vista”.
Enfoscado con mortero de cemento, sobre cerramientos exteriores de vivienda.
Guarnecido y enlucido de yeso “a buena vista” sobre fábricas comunes interiores del edificio.

SOLADOS:
Solado interior de vivienda con gres porcelánico gran formato en salón, cocina, entrada y distribuidores, dormitorios con laminado flotante similar a madera. Solado de aparcamiento y trasteros con pavimento continuo de hormigón fratasado.

APLACADOS INTERIORES:
Alicatados con azulejos de primera calidad en baños y aseos.

CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta entrada a vivienda lacada en blanco, blindada con cerradura de seguridad de tres puntos y bisagras antipalanca. Puertas interiores acabado en blanco lacado. Armarios empotrados, revestidos interiormente en tablero de melanina, con balda intermedia y barra para colgar.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería exterior realizada con perfiles de Aluminio con rotura de puente térmico, cumpliendo CTE DB-HE “Ahorro de Energía” y DB-HR “Protección frente al Ruido”.
Doble acristalamiento, vidrio con aislamiento termo-acústico en todas las dependencias de vivienda.
Capialzado compacto y Persianas enrollables motorizadas en todos los dormitorios.

FONTANERÍA:
Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según CTE DB-HS “Salubridad”. Agua caliente suministrada por equipos individuales de Aerotermia, según DB-HE “Ahorro de Energía”.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, grifería monomando.
Toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.

ELECTRICIDAD:
Instalación eléctrica interior, de acuerdo con las normas vigentes del Ministerio de Industria.
Tomas de televisión y telefonía en cocina, salón y dormitorios.
Dotación necesaria para acceso a los servicios de televisión por cable.
Video-Portero electrónico.

CLIMATIZACIÓN:
Sistema de Aerotermia individualizada por vivienda.
Instalación de Aire Acondicionado mediante conducto y sistema Air-zone en Salón y Dormitorios.
Suelo radiante en espacios vivideros.

VENTILACIÓN:
En interior de viviendas, la ventilación será mediante sistema de ventilación mecánica individualizada, cumpliendo CTE DB-HS “Salubridad”.

PINTURA:
En paramentos interiores, se aplicará pintura plástica en paramentos verticales y horizontales.
Sobre techos de escayola de cocina, baños, vestíbulos y distribuidores se aplicará pintura plástica color blanco.

EXTERIORES y VARIOS:
Puerta de garaje de apertura automatizada.
Ascensor con servicio en todas las plantas y en sótano.
Tierra vegetal en Jardines.
Piscina comunitaria.

COCINA
Cocina amueblada con muebles altos y bajos.
Equipadas con horno, placa vitrocerámica, campana extractora de humos, fregadero de acero inoxidable y grifo monomando.

La Dirección Facultativa se reserva el derecho de poder sustituir algunos materiales descritos en la presente memoria por otros de calidad igual o superior, si lo considerase oportuno.

Tipología de Viviendas

Portal 2 Precio Superficie Semi-sótano Trastero Terraza Sorarium Plano vivienda
JARDIN B A Consultar 211.83 m² 83.97 m² 25.10 m² 37.97 m² Plano vivienda
Portal 3 Precio Superficie Semi-sótano Trastero Terraza Sorarium Plano vivienda
JARDIN A A Consultar 211.85 m² 83.99 m² 25.10 m² 37,97 m² Plano vivienda
JARDIN B A Consultar 203.27 m² 80.19 m² 59.46 m² 36.56 m² Plano vivienda
Portal 4 Precio Superficie Semi-sótano Trastero Terraza Sorarium Plano vivienda
JARDIN A RESERVADO 231.43 m² 94.50 m² 39.09 m² 72.72 m² Plano vivienda
BAJO A 485.000 + iva 167.66 m² 40.37 m² 75.13 m² Plano vivienda

Tipología de Viviendas

Portal 1PrecioSup Tendedero (m²)Sup Terraza (m²)Jardín (m²)Trastero (m²)Plano vivienda
BAJO AA Consultar175,27 m²121,00 m²87,00 m²6,50 m²Plano vivienda
1º AA Consultar173,80 m²65,60 m²59,50 m²Plano vivienda
1º BA Consultar130,59 m²33,00 m²21,60 m²68,20 m²Plano vivienda
1º CA Consultar130,59 m²39,00 m²16,00 m²68,20 m²Plano vivienda
1º DA Consultar134,62 m²35,50 m²71,30 m²62,90 m²Plano vivienda
2º AA Consultar136,54 m²56,50 m²30,50 m²Plano vivienda
2º BA Consultar130,59 m²58,20 30,50 m²Plano vivienda
2º CA Consultar134,62 m²54,50 m²32,50 m²Plano vivienda

Oficina Central:
Alameda Principal, 16 · 29005 Málaga

Oficina atención al público:
(Horario laboral de Lunes a Sábado)
Calle Estrella de Mar · 29018 Málaga
T: 638 383 133

Correo de Contacto: alba@parquemalaga.com

Pídenos información

¿Te Ayudamos?

Déjanos tu telf y te llamaremos
lo antes posible.